HDS stelt vragen over de omvorming van het voormalige Italiaanse restaurant Farinella (hoek: Hoogstraat/Brede Havenstraat) tot beschermd en begeleid wonen. Na vijftien jaar succesvol de Italiaanse keuken te hebben uitgedragen sloot haar deuren Farinella op 31 maart 2025.

Ron Boers/Jorn van der Bie: 'Het mooie horecapand moet aldus het college een opvang worden voor jongeren en volwassenen met psychische- en gedragsproblemen, afhankelijk zijn aan verslaving, detentie of instabiele woonsituatie uit Schiedam, Vlaardingen en Maassluis, onder Vitraa (open vanaf januari 2026).

Dit vreemde idee past in een zorgwekkende trend: horeca verdwijnt uit het centrum, terwijl winkelpanden en horecapanden worden omgevormd tot woningen en opvang. De Hoogstraat verandert van bruisende winkelstraat in een woonstraat vol zorg, wat een levendig centrum onmogelijk maakt.

Terwijl Schiedam en Maassluis floreren met horeca, zadelt Vlaardingen zichzelf op met regionale opvanglasten, bovenop bestaande locaties zoals De Elementen. Dit druist in tegen de woningnood voor jongeren en ouderen, en roept vragen op over logica en evenwicht. We eisen duidelijkheid om ons centrum niet verder te laten verloederen.'

Voorstel HDS
Het beste voor Vlaardingen zou, met haalbare stappen om leegstand te benutten zonder de bruisende kern te verliezen, zijn:

1. Behoud Horeca als kern van het centrum
Waarom?
De Hoogstraat moet in de ogen van HDS een winkelstraat blijven en De Brede Havenstraat gericht op horeca: geen woon- of zorgzone. Horeca zoals Farinella trekt bezoekers, stimuleert lokale economie en voorkomt verloedering. Schiedam en Maassluis tonen dat levendige horeca werkt; Vlaardingen kan dit kopiëren in plaats van te kiezen voor regionale opvanglasten.

Hoe het wel kan
Heropen de locatie als horeca-concept, bijvoorbeeld met een sociaal café of pop-up-restaurant gerund door lokale ondernemers. Subsidieer starters met gemeentelijke fondsen (bv. uit centrumvisie-budget) om leegstand te vullen. Dit creëert banen en trekt toeristen, in plaats van zorgdruk.

2. Alternatieve locaties voor beschermd wonen
Waarom?
Opvang midden in het centrum (psychische problemen, verslaving) past niet bij een bruisend hart. Het kan leefbaarheid en veiligheid verminderen. Plaats zorg buiten het centrum, waar rust en groen beter aansluiten bij de doelgroep.

Hoe het wel kan
Verplaats naar leegstaande panden in woonwijken zoals Westwijk of Oostwijk, of hergebruik gemeentelijk vastgoed (bv. oude scholen). Werk samen met Vitraa om een locatie te vinden nabij groen (Broekpolder), met betere integratie. Dit ontlast het centrum en voldoet aan woningnood voor zorgbehoevenden, zonder horeca te offeren.

3. Brede centrumvisie: balans tussen zorg en economie
Waarom?
Vlaardingen heeft al opvang zoals De Elementen. Meer in het centrum verdringt de opvang  winkels/horeca, terwijl zowel voor jongeren als ouderen een serieus woningtekort is. Een  bruisend centrum vereist een mix van 60% commercie/horeca en 40% wonen/zorg.

Hoe het wel kan
Stel een 'Centrumherstelplan' op: inventariseer leegstand (Hoogstraat ~20-30% leeg), prioriteer horeca/winkels met subsidies (€50.000-€100.000 uit gemeentefonds). Betrek Schiedam/Maassluis voor regionale opvangverdeling – waarom draagt Vlaardingen onevenredig veel bij? Introduceer pop-ups en events om leven te brengen, en reserveer zorglocaties buiten het kerngebied.

4. Financiële en sociale voordelen voor Vlaardingen
Waarom het beter is
Dit voorstel bespaart op lange termijn: meer horeca = hogere omzet (€500.000+ jaarlijks via toerisme), minder leegstand = hogere vastgoedwaarde. Zorg buiten centrum vermindert overlast, terwijl opvang effectiever is in rustige omgevingen.

Hoe uitvoeren
Start met een raadswerkgroep (inclusief ondernemers/Help De Stad) voor een plan binnen drie maanden. Gebruik Wmo-budget voor opvangverplaatsing, en centrumfonds voor horeca-stimulans. Meet succes via jaarlijkse evaluaties (leegstanddaling, bezoekercijfers).

Logica achter opvang in centrum
1. Wat is de logica achter het huisvesten van beschermd wonen midden in het centrum, waar horeca en winkels cruciaal zijn voor levendigheid?
2. Waarom niet een locatie buiten het centrum, gezien de doelgroep (psychische problemen, verslaving, etc.) baat heeft bij rust?

Vergunning en bestemmingsplan
3. Heeft Vitraa al een omgevingsvergunning aangevraagd, en hoe past dit in het bestemmingsplan voor het centrum (oorspronkelijk horeca)?
4. Is er een bezwaarprocedure voor omwonenden en ondernemers? Zo nee, waarom niet? Zo ja, hoe gaat u bewoners en ondernemers hierop wijzen?

Verhouding tot woningnood andere groepen
5. Hoe verhoudt deze opvang zich tot de woningnood voor andere doelgroepen, zoals jongeren en ouderen die geen huis kunnen vinden? Waarom prioriteert de gemeente opvang voor regionale zorgbehoevenden boven lokale woningzoekenden?

Impact op bruisend centrum
6. Hoe denkt het college een bruisend centrum te creëren als horecabestemmingen zoals Farinella worden omgevormd tot opvang, en winkelpanden sluiten voor woningen?
7. Wat zijn de concrete plannen om leegstand tegen te gaan en horeca te behouden?

Vergelijking met Schiedam en Maassluis: In Schiedam en Maassluis bloeit de horeca, terwijl Vlaardingen leegloopt.

8. Waarom draagt Vlaardingen onevenredig veel regionale opvanglasten, en zouden Schiedam/Maassluis niet een stap extra moeten zetten voor deze doelgroep?

Link met bestaande opvang: We hebben al De Elementen als regionale opvang.

9. Waarom nog meer zorglocaties in het centrum?
10. Hoe voorkomt dit overbelasting van Vlaardingen ten opzichte van de regio?

Financiële aspecten
11. Wie betaalt de omvorming en exploitatie van deze opvang? Hoeveel subsidie (gemeentelijk of regionaal) is hiervoor uitgetrokken?
12. Hoe weegt dit tegen de economische schade voor het centrum door verlies van horeca?

Inspraak en communicatie
13. Heeft het college omwonenden, ondernemers en de raad geïnformeerd over deze plannen?
14. Zo ja, wanneer en hoe?
15. Zo nee, waarom niet, en plant u nu een informatieavond?

Evaluatie en monitoring
16. Hoe monitort het college de impact op het centrum (leefbaarheid, veiligheid, leegstand)?
17. Is er een evaluatie gepland na opening in januari 2026?

Alternatieven
18. Zijn alternatieve locaties overwogen buiten het centrum?
19. Waarom is gekozen voor dit pand?20. Hoe past dit in bredere centrumvisie om leegstand te bestrijden?

Mogelijkheid tot stoppen
21. Is deze omvorming nog tegen te houden, bijv. via intrekking van vergunningen of bezwaarprocedures?
22. Zo ja, hoe; zo nee, waarom niet, en welke rol speelt de gemeente hierin?

Toekomstige ontwikkelingen
23. Kunnen we nog meer van dit soort onverwachte opvangplannen ('konijnen uit de hoge hoed') verwachten in het centrum?
24. Wat is de langetermijnvisie om te voorkomen dat horeca en winkels verder verdwijnen ten gunste van bijvoorbeeld zorglocaties?

Tekst/vragen
Heel De Stad