VLAARDINGEN - Het is er dan toch van gekomen. De langverwachte confrontatie tussen de Rotterdamse ontwikkelaar Accresco en verontruste bewoners van de Kruidenbuurt. De locatie? TV Holy. Niet ver van de plek waar nu nog het KPN-gebouw schaduw genereert, maar waar voorjaar 2027 zeventig appartementen zullen verrijzen. Een passend decor voor wat tot vandaag best een potje digitale en verbale tennis genoemd kan worden tussen Accresco, de gemeente Vlaardingen en de bewoners.
We spraken met Projectontwikkelaar Fabiënne Oudendal van Accresco. De tafel omgordt met een vijftal showborden waarop het nieuwe complex vanaf de tekentafel (een voorlopige?) vorm heeft gekregen. Aan de bewoners de kans hier iets van te vinden.
Aanloop
Als ontwikkelaar speurt Accresco de markt af op zoek naar nieuwe projecten. Dat is hun werk. In dit geval werd december 2023 het KPN-gebouw aan de Churchillsingel 500 voor €1,6 miljoen aangekocht. Zij zagen, en zien nog altijd, kansen deze betonnen kolos met metershoge antenne, te vervangen door een zeventig appartementen tellend complex.
Omwonenden werden vorig jaar november niet-blij verrast toen een brief op de mat plofte waarin Accresco uitlegde wat hun ideeën waren met dit kavel. Direct kwamen de buurtkoppen bijeen en verontwaardiging vierde hoogtij. ‘Wat?’ zeiden er, ‘Nog meer schaduw en een aantasting van de privacy! Dat willen we niet.’ Samen met onder andere een buurtbewoner annex architect en een bouwkundig specialist werden er alternatieven gesmeed. Hierin ruimte voor beduidend minder dan de door Accresco geopperde zeventig appartementen.
Handtekeningen voor Ivana Somers
Daarop een boekwerk met alle handtekeningen van de buurtbewoners aan wethouder Ivana Somers overhandigd. Die zei: ‘De bal ligt bij jullie en Accresco. Niet bij mij. De gemeente oordeelt pas als het definitieve en gezamenlijk overeengekomen plan op tafel ligt. Voor deze volgorde heeft de raad vijf jaar geleden ingestemd.’ Operatie (het overhandigen van de handtekeningen) geslaagd. Patiënt (het agenderen van een persoonlijk en inhoudelijk gesprek met de wethouder) overleden.
De showborden, waarop naast onderzoeksvelden en aandachtspunten, zogeheten artist impressions van het nieuwe complex, laten zien waar de bewoners kennelijk nog niet aan hadden gedacht. Het huidige pand wordt met de grond gelijkgemaakt en het nieuwe onderkomen komt niet langer aan de huizenkant, maar zal met de kamerkant tegen de singel worden gebouwd. De korte zijde, die wel 31,5 meter hoog zal zijn, aan de Churchillsingel-zijde en de lange kant, van 13,5 meter hoog, zal de Albert Schweizersingel seconderen. Aan de zijde van het Christoffelkruid komen parkeerplaatsen en vooral veel groen.
‘Per definitie zal er meer zon schijnen in de tuinen. Dat hebben schaduwberekeningen (die we volgens de wettelijke normering verplicht zijn na te leven) duidelijk gemaakt. Op deze manier kunnen er zeventig appartementen komen en is er zowel minder schaduw als dat we aan de privacy van tuinzitterd hebben gedacht. Want: aan de Christoffelkruid-zijde komen slaapkamers en geen balkons. En, zoals je weet, is een slaapkamer maar voor twee zaken van belang … En zeker voor massale feesten partijen.'
Probleem opgelost?!
Meer informatie
Surf naar: www.churchillsingel500.nl
Tekst en fotografie
Peter Joore
Fotobijschrift
Tuinen van het Christoffelkruid deels grenzend aan het nu nog KPN-gebouw - straks vrij van grauw beton?